岭南坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址莲花路112号
附近学校禅城区机关第二幼儿园,佛山市第五小学,佛山市第十一中学
小区风水评分
价格指数
10131元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
岭南坊户型主要有140平-140平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 2室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·137.00㎡东南
3室2厅2卫·140.00㎡3室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 17楼龄
该房源楼龄25年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：祖庙,普君北路等；137个公交站：松风路,莲花路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 137 该区域 2 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：禅城区机关第二幼儿园,传统武术、体能特色实验幼儿园等； 35个小学：佛山市第五小学,启智学校等； 18个中学：佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 35 18 该区域 81 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：东方新天地,银花总汇(依恋美美容美甲店)等； 847个超市：华昌百货店,珍惠好又多生活超市(莲花市场店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 84 847 该区域 62 684休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有216个公园：基督教赉恩堂,莲花巷土府等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 172本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72351.html
