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佛山风水

中海万锦熙岸小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

中海万锦熙岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山中海千灯湖房地产开发有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

三山新城环岛东路1号

附近学校

保利西雅图实验幼儿园,文翰小学,文翰中学

风水大事记

2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20589元/㎡

本周挂牌均价

0.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

中海万锦熙岸户型主要有89平-129平的飘窗的三居 、129平-129平的飘窗的四居 。 三居(36) 四居(10) 3室2厅2卫·109.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·109.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·109.41㎡

南北通透

4室1厅2卫·130.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·129.97㎡

南北通透

4室2厅2卫·132.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄10年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;18个公交站:保利心语花园,保利西雅图总站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 3 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:保利西雅图实验幼儿园,禾仰幼儿园等; 4个小学:文翰小学,文翰第三小学等; 1个中学:文翰中学。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 1 该区域 33 15 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:溢东广场,集嘉广场等; 74个超市:金千便利店,可喜喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 74 该区域 17 391

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:心憩亭,禾仰小公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 68

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