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广州风水

金领寓大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金领寓大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

物业公司

莱佛士物为管理公司

小区地址

海珠区赤岗碧映路53号

附近学校

信孚六福华庭幼儿园,龙海小学,广州市赤岗中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

26735元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

莱佛士物为管理公司

硬件设施

1.6

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:客村,赤岗等;89个公交站:碧映路东,碧映路西等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 89 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:信孚六福华庭幼儿园,英艺幼稚园暨国际幼儿园等; 29个小学:龙海小学,聚德西路小学等; 13个中学:广州市赤岗中学,广州市景中实验中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 29 13 该区域 91 34 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:六福商业广场,新港商业城等; 913个超市:京东便利店(赤岗店),敏兴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 913 该区域 52 854

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有173个公园:曹氏宗祠,观荫李公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 173 该区域 165

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