国商大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址人人乐购物广场
附近学校育英幼儿园(斑樟湖一横街),惠州东江小学,惠州市第一中学(下埔校区)
小区风水评分
价格指数
7907元/㎡本周挂牌均价
33.12%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(9) 四居(1) 3室1厅2卫·119.66㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡西南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；115个公交站：新岸路,世贸中心等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 115 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：育英幼儿园(斑樟湖一横街),河南岸第二中心幼儿园等； 33个小学：惠州东江小学,惠州市下埔小学等； 14个中学：惠州市第一中学(下埔校区),惠州市第二中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 33 14 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：百盛佳购物广场,WORLD SHOPPING PARK等； 795个超市：百盛佳超市,快迪便利店(河南岸新岸路二分店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 795 该区域 43 716休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个公园：惠州清真寺,花边岭广场等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48159.html
