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广州风水

仓边路35号大院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

仓边路35号大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

20131031003956821.

小区地址

仓边路35号(与中山五路交汇处)

附近学校

雅宝幼儿园(旧仓巷),雅荷塘小学(仓边校区),广州市豪贤中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60596元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

仓边路35号大院户型主要有0平-88平的的二居 。 二居(4) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

2室1厅1卫·72.00㎡

3室2厅1卫·136.13㎡

朝东

3室2厅1卫·110.39㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·109.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄31年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 10.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

20131031003956821.

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:农讲所,公园前等;164个公交站:仓边路,豪贤路等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 164 该区域 10 162

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有150个幼儿园:雅宝幼儿园(旧仓巷),小太阳托儿所(第二分园)等; 88个小学:雅荷塘小学(仓边校区),雅荷塘小学等; 65个中学:广州市豪贤中学,广州市第十三中学(北校区)等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 150 88 65 该区域 160 91 70

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个购物中心:广州百货大厦,悦尚城等; 880个超市:士年百货商店,慷凌商店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 165 880 该区域 164 941

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有537个公园:银山大厦中心广场,太岁宫等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 537 该区域 516

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