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广州风水

仓前大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

仓前大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州港集团有限公司

物业公司

广东华侨物业管理公司

小区地址

越秀区仓前街58号

附近学校

仓前幼儿园,朝天小学(光孝校区),广州市知用中学(高中部)

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44099元/㎡

本周挂牌均价

6.79%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

仓前大厦户型主要有47平-60平的的二居 。 一居(4) 二居(4) 三居(3) 1室0厅1卫·40.73㎡

西北

1室1厅1卫·48.40㎡

东南

1室1厅1卫·40.00㎡

2室0厅0卫·50.89㎡

朝东

2室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

3室1厅2卫·95.51㎡

西南

3室2厅2卫·130.93㎡

朝东

3室1厅1卫·100.00㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 17 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄20年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广东华侨物业管理公司

硬件设施

3.1

容积率

17%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:西门口,纪念堂等;160个公交站:市一医院,海珠北路站等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 160 该区域 12 164

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有149个幼儿园:仓前幼儿园,思媛幼儿园(六榕路)等; 97个小学:朝天小学(光孝校区),东风西路小学(东风校区)等; 78个中学:广州市知用中学(高中部),知用学校光孝校区等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 97 78 该区域 157 94 72

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有177个购物中心:越富创兴广场-II,越富创兴广场等; 984个超市:鸿业商店,越兴商店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 177 984 该区域 165 979

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有572个公园:东铁塔,光孝寺放生池等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 572 该区域 557

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