富森·公园壹号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市富森房地产有限公司
物业公司惠州市富林物业管理有限公司
小区地址卫民路（南湖公园南门旁）
附近学校燕岭学校附属幼儿园,平山黄排小学,燕岭学校
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
7890元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,干湿分离,双阳台,餐客分离四居
富森·公园壹号户型主要有138平-179平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,干湿分离,双阳台,餐客分离的四居 、227平-249平的南北通透,户型方正,主卧带卫,观景飘窗,带衣帽间,双阳台的五居 。 四居(5) 五居(3) 4室2厅3卫·176.47㎡东南
4室2厅3卫·179.20㎡4室2厅3卫·176.62㎡
5室2厅3卫·229.34㎡
5室2厅3卫·249.24㎡
5室2厅3卫·227.77㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 8楼龄
该房源楼龄5年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司惠州市富林物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：燕岭学校,红岭南路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：燕岭学校附属幼儿园,惠东县宝康中英文幼儿园等； 11个小学：平山黄排小学,惠东县实验小学等； 10个中学：燕岭学校,红岭学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 11 10 该区域 29 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：新安华商场,嘉友购物商场(飞鹅路店)等； 1076个超市：中业爱民便利店,威和士多店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 1076 该区域 19 456休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：街头公园,惠东革命烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47858.html
