国华湖畔新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市新国华工贸发展有限公司
物业公司惠州市新国华物业管理有限公司
小区地址莲花路1号国华湖畔新城
附近学校国华新城幼儿园,惠州市上排小学,龙丰学校
风水大事记
2006年 开工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
15963元/㎡本周挂牌均价
4.66%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
国华湖畔新城户型主要有0平-139平的的三居 。 三居(11) 四居(12) 五居(6) 3室1厅2卫·120.00㎡朝北
3室2厅2卫·140.00㎡南北通透
3室2厅2卫·130.30㎡南北通透
4室2厅2卫·169.00㎡南北通透
4室2厅2卫·138.00㎡朝南
4室2厅2卫·139.41㎡东北
5室2厅3卫·184.50㎡南北通透
5室2厅4卫·217.20㎡5室2厅4卫·218.01㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司惠州市新国华物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：湖畔新城,石坳等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：国华新城幼儿园,宝乐园幼儿园(鹅岭西路)等； 17个小学：惠州市上排小学,惠州市中小学校等； 7个中学：龙丰学校,惠州市第四中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 7 该区域 68 20 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：百利通广场,惠州市喜客隆广场等； 325个超市：百姓缘便利店,喜洋洋便利店(湖畔新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 325 该区域 33 454休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个公园：惠州西湖风景名胜区简介,惠州西湖风景名胜区(红花湖景区)导览图等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48135.html
