好益康世纪中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别商住公寓
开发企业惠州市好益康饮食休闲有限公司
物业公司惠州市元亨康物业管理有限公司
小区地址惠阳承修路与东华大道交汇处（诚杰壹中心斜对面）
附近学校喜洋洋中英文幼儿园(草洋中路),惠民小学,惠阳中山中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
6056元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,全明格局一居
好益康世纪中心户型主要有40平-61平的户型方正,全明格局的一居 、76平-82平的户型方正,全明格局的二居 。 一居(12) 二居(8) 1室0厅1卫·40.09㎡朝南
1室0厅1卫·40.09㎡西南
1室0厅1卫·40.15㎡朝南
2室1厅2卫·61.34㎡朝南
2室1厅2卫·76.22㎡朝西
2室1厅2卫·82.26㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 0.97，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄11年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司惠州市元亨康物业管理有限公司
硬件设施
5.7容积率
31%绿化率
1 : 0.97车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；126个公交站：承修四路口,承修四路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 126 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：喜洋洋中英文幼儿园(草洋中路),惠阳区丽江花园安妮国际幼儿园等； 20个小学：惠民小学,淡水土湖小学等； 9个中学：惠阳中山中学,绿苑中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 20 9 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：惠阳世贸广场,而立公社等； 1607个超市：兴远批发部,全佳便利店(东华大道中)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 1607 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：大彩生态水族馆,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48488.html
