华润广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地
物业公司惠州市华润居物业管理有限公司
小区地址江北三新南路12号华润花园
附近学校云山幼儿园(新湖一路),惠州市富民小学,旺升学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9981元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华润广场户型主要有0平-135平的的三居 。 二居(1) 三居(9) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·141.00㎡
东南
3室2厅2卫·131.00㎡东南
3室2厅2卫·136.60㎡南北通透
4室2厅2卫·170.00㎡5室2厅2卫·168.82㎡
朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 14楼龄
该房源楼龄15年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司惠州市华润居物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：新湖一路,佳兆业中心等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：云山幼儿园(新湖一路),博通幼儿园等； 12个小学：惠州市富民小学,三新小学等； 10个中学：旺升学校,惠州市惠台学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 12 10 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万佳商场,佳兆业广场等； 412个超市：可宜儿便利超市(第三分店),易捷便利店(松子岭加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 412 该区域 25 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：新湖公园,汉阳延(佳兆业广场)等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49281.html
