华润置地万象天汇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业惠州市利华房地产有限公司
物业公司深圳华润物业管理有限公司惠州分公司
小区地址金山湖大道17号
附近学校红光幼儿园,惠州市惠城区金山湖小学,惠州市第一中学(新校区)
风水大事记
2020年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
17941元/㎡本周挂牌均价
1.67%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,L型厨房三居
华润置地万象天汇户型主要有95平-95平的主卧带卫,L型厨房的三居 、125平-125平的户型方正,主卧带卫,L型厨房,双阳台的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·95.00㎡4室2厅2卫·125.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 1.25，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于11%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2物业服务
软件服务
物业公司深圳华润物业管理有限公司惠州分公司
硬件设施
4容积率
34%绿化率
1 : 1.25车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：红光村,印象城等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：红光幼儿园,纳德幼儿园等； 9个小学：惠州市惠城区金山湖小学,冰塘小学等； 8个中学：惠州市第一中学(新校区),惠州市惠南学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 8 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：惠州印象城购物中心,惠州市印象城U-STAY耳环天堂等； 248个超市：馨悦辰百货,万事顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 248 该区域 19 443休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：惠州奥林匹克体育场全民健身广场,奥林匹克中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49298.html
