惠东国际新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业惠东县长江房地产投资有限公司
物业公司居佳乐物业
小区地址泰园商住区广汕路与环城南路交汇处（新汽车站对面）
附近学校胜利幼儿园,平山蕉田小学,胜利学校
风水大事记
2008年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
8632元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打其他居
惠东国际新城户型主要有304平-429平的的其他居 、140平-180平的卧室朝南,主卧带卫,入户花园的四居 、97平-143平的动静分离,主卧朝南,主卧带卫的三居 。 一居(15) 二居(3) 三居(17) 四居(19) 五居(2) 1室1厅1卫·38.00㎡西北
1室1厅1卫·36.00㎡西北
1室1厅1卫·63.00㎡西北
2室1厅1卫·83.00㎡西南
2室2厅1卫·82.70㎡2室2厅1卫·80.40㎡
3室2厅2卫·124.18㎡
朝南
3室2厅2卫·109.00㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡东南
4室2厅2卫·141.67㎡东南
4室2厅2卫·170.00㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
5室2厅2卫·177.00㎡朝北
5室2厅2卫·181.11㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 8楼龄
该房源楼龄7年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费0.98元/㎡·月
物业公司居佳乐物业
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：经济房站,泰园经济房等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：胜利幼儿园,欧洲城国际幼儿园等； 4个小学：平山蕉田小学,平山黄排小学等； 15个中学：胜利学校,惠东县培智学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 15 该区域 29 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：美多购物中心(胜利店),欧洲城生活广场等； 315个超市：荣耀便利店,红叶便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 315 该区域 19 456休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：胜利广场,泰园社区街头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/49648.html
