惠恺新时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州市惠恺房地产开发有限公司
物业公司惠州市信立通物业咨询服务有限公司
小区地址仲恺大道（协和医院正对面）
附近学校仁信幼儿园,仲恺第二小学(洋里校区),惠州市宏业中英文学校
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
7484元/㎡本周挂牌均价
6.39%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
惠恺新时代户型主要有40平-42平的的一居 。 一居(12) 二居(3) 三居(7) 1室1厅1卫·43.00㎡西南
1室1厅1卫·45.00㎡朝东
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室2厅1卫·55.55㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·55.57㎡
3室1厅1卫·80.40㎡
朝南
3室1厅1卫·85.00㎡朝南
3室2厅1卫·81.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 25楼龄
该房源楼龄10年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 5.7物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司惠州市信立通物业咨询服务有限公司
硬件设施
3.7容积率
22%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：中信惠州医院,惠环城轨站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：仁信幼儿园,惠州仲恺高新区史蒂芬森幼儿园等； 7个小学：仲恺第二小学(洋里校区),仲恺第二小学斜下校区等； 7个中学：惠州市宏业中英文学校,惠州仲恺高新区第二中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 7 7 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：安华商场,TPARK时尚公园等； 541个超市：天翔便利店,杭施连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 541 该区域 14 534休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：钟氏宗祠,基督福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/49832.html
