璟都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市鸿昆实业有限公司
物业公司惠州市华建物业管理有限公司
小区地址江北云山东路23号（云山东路与新沥路交汇处）
附近学校天泽名居幼儿园,惠州市水北小学,旺升学校
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
12604元/㎡本周挂牌均价
1.52%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
璟都户型主要有58平-87平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(11) 四居(1) 1室0厅1卫·39.00㎡朝东
2室1厅1卫·75.00㎡东南
2室2厅1卫·86.50㎡2室2厅1卫·78.95㎡
3室1厅1卫·75.20㎡
朝北
3室2厅2卫·119.00㎡东南
3室2厅2卫·119.00㎡朝南
4室2厅2卫·119.32㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率29%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 14楼龄
该房源楼龄11年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费1.43元/㎡·月
物业公司惠州市华建物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
29%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：新沥路南,供水公司等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：天泽名居幼儿园,金世界幼儿园等； 13个小学：惠州市水北小学,惠州市望江小学等； 10个中学：旺升学校,惠州市惠台学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 13 10 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：富海商城,和盛阁一层05号商场等； 434个超市：欧莱客便利店,每时每刻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 434 该区域 25 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：新湖公园,金城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/49964.html
