集雅公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市喜乐居房地产代理有限公司
物业公司惠州市集雅实业有限公司
小区地址淡水市政广场旁
附近学校惠阳区丽江花园安妮国际幼儿园,惠民小学,绿苑中学
小区风水评分
价格指数
8809元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(3) 1室1厅1卫·42.50㎡朝南
1室1厅1卫·53.61㎡朝南
1室1厅1卫·41.67㎡东南
2室1厅1卫·42.00㎡南北通透
2室1厅1卫·41.00㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率11%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司惠州市集雅实业有限公司
硬件设施
3.8容积率
11%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；138个公交站：丽江花园,隆基天地等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 138 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：惠阳区丽江花园安妮国际幼儿园,红黄蓝亲子园等； 22个小学：惠民小学,淡水中心小学等； 11个中学：绿苑中学,惠阳中山中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 22 11 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：佳佳顺批发商行,惠阳世贸广场等； 1583个超市：平惠商店,叮当便利店(丽江花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 1583 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：惠阳区市政广场,惠阳区淡水广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50041.html
