嘉霖骏禧小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市嘉霖置地有限公司
物业公司深圳市嘉盈物业管理有限公司
小区地址龙海三路和龙山五路交汇处
附近学校大亚湾新金太阳伴山园分园,荷茶小学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
10342元/㎡本周挂牌均价
0.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,观景飘窗,双阳台二居
嘉霖骏禧户型主要有85平-90平的南北通透,观景飘窗,双阳台的二居 、101平-109平的动静分离,观景飘窗,双阳台的三居 、66平-66平的南北通透,双阳台的一居 。 一居(1) 二居(8) 三居(19) 四居(6) 1室2厅1卫·66.00㎡2室1厅1卫·69.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·66.44㎡朝南
2室2厅1卫·66.00㎡东南
3室2厅2卫·109.00㎡南北通透
3室2厅2卫·90.50㎡朝南
3室2厅2卫·90.37㎡朝南
4室1厅2卫·101.11㎡朝南
4室2厅2卫·99.77㎡朝南
4室2厅2卫·100.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄4年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 3.8物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司深圳市嘉盈物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：嘉霖骏禧,百惠园等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：大亚湾新金太阳伴山园分园,群鑫国际幼儿俱乐部等； 5个小学：荷茶小学,大亚湾西区第三小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 5 0 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：新汇城,MOMO世纪大厦等； 280个超市：胡老兰便利店,家家福连锁超市(惠州光新店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 280 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：板嶂岭森林公园,前兴广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50105.html
