江畔花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市金宝集团有限公司
物业公司金宝物业有限公司
小区地址江北新城区11号小区
附近学校马荣·凯瑞华贸中心全美式幼儿园,惠州市第一小学,小牛顿科学实验学校
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12495元/㎡本周挂牌均价
2.55%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
江畔花园户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(3) 三居(22) 四居(8) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·108.77㎡
东南
3室2厅1卫·128.48㎡朝东
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·206.38㎡
南北通透
4室2厅2卫·142.00㎡西北
4室2厅2卫·129.00㎡南北通透
5室2厅3卫·166.00㎡5室2厅3卫·260.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 14楼龄
该房源楼龄21年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司金宝物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：江畔花园,富力万丽酒店等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：马荣·凯瑞华贸中心全美式幼儿园,东方爱婴(江北中心店)等； 27个小学：惠州市第一小学,金裕学校等； 12个中学：小牛顿科学实验学校,惠州知行学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 27 12 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：CITYCHAIN时间廊,华贸天地等； 580个超市：1号快线·24小时便利店,邻里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 580 该区域 25 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：惠州市体育公园,东江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50392.html
