江湾一品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业惠州市轩宇投资发展有限公司
物业公司新丽苑
小区地址下角共建路8号
附近学校贤丰南泽裕园幼儿园,惠州市文星小学,惠州市第七中学
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
14257元/㎡本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门三居
江湾一品户型主要有102平-143平的主卧带卫,厨卫不对门的三居 、149平-175平的露台,南北通透的四居 、70平-71平的厨卫不对门,干湿分离的二居 。 二居(4) 三居(21) 四居(12) 五居(4) 2室1厅1卫·71.01㎡朝西
2室2厅1卫·72.00㎡西北
2室2厅1卫·70.99㎡3室2厅2卫·124.00㎡
朝南
3室2厅2卫·103.00㎡东北
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
4室2厅2卫·150.39㎡朝北
4室2厅2卫·175.00㎡朝东
4室2厅2卫·125.85㎡西北
5室2厅3卫·176.00㎡东南
5室2厅2卫·119.00㎡南北通透
5室2厅2卫·117.32㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄5年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.7物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司新丽苑
硬件设施
4.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：文星公园,市供电局等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：贤丰南泽裕园幼儿园,小天才幼儿园(江菱路)等； 17个小学：惠州市文星小学,惠州市第十五小学等； 11个中学：惠州市第七中学,惠州市第三中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 17 11 该区域 49 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：诚源商场,丽日购物广场(江北店)等； 356个超市：快佳便利店,鑫达百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 356 该区域 28 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：文星塔,文星公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50418.html
