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惠州风水

金城广场君华府小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

金城广场君华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市金宛贸易有限公司,惠州金城房产开发有限公司

物业公司

未知

小区地址

惠州大道与云山大道交汇处,江北14号小区

附近学校

云山幼儿园(新湖一路),惠州市富民小学,旺升学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9543元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金城广场君华府户型主要有117平-134平的的三居 。 三居(5) 四居(9) 五居(4) 3室2厅2卫·136.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.88㎡

朝南

3室2厅2卫·142.00㎡

朝南

4室2厅2卫·162.00㎡

朝北

4室2厅2卫·173.40㎡

朝北

4室2厅2卫·173.00㎡

朝南

5室2厅2卫·163.00㎡

朝东

5室2厅2卫·175.00㎡

东南

5室2厅2卫·171.38㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7.8,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 7.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄16年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.98元/㎡·月

物业公司

未知

硬件设施

7.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站:云山,云山东路临时上落点等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:云山幼儿园(新湖一路),天泽名居幼儿园等; 14个小学:惠州市富民小学,惠州市水北小学等; 11个中学:旺升学校,小牛顿科学实验学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 14 11 该区域 58 13 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:富海商城,VLife(凯宾斯基店)等; 453个超市:美宜佳(志林便利店),罗记百货(云山东路)等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 453 该区域 25 428

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:金城广场,汉阳延(佳兆业广场)等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 49

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