清泉城市广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业广东中胜置业有限公司
物业公司惠州清泉物业管理有限公司
小区地址惠阳区淡水金惠大道与土湖街交汇处
附近学校惠阳区金辉中英文幼儿园,淡水土湖小学,惠阳中山中学
风水大事记
2011年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
10209元/㎡本周挂牌均价
29.65%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,双阳台,餐客分离四居
清泉城市广场户型主要有90平-148平的主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,双阳台,餐客分离的四居 。 一居(14) 二居(27) 三居(33) 四居(32) 五居(3) 1室1厅1卫·37.70㎡朝北
1室1厅1卫·37.00㎡朝东
1室1厅1卫·42.24㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡朝南
2室1厅1卫·67.26㎡东南
2室1厅1卫·78.14㎡东南
3室2厅2卫·90.68㎡朝东
3室2厅2卫·117.17㎡东北
3室2厅2卫·117.00㎡南北通透
4室2厅2卫·101.54㎡4室2厅2卫·125.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·126.70㎡朝南
5室2厅2卫·153.00㎡5室2厅2卫·153.03㎡
5室2厅2卫·145.01㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司惠州清泉物业管理有限公司
硬件设施
5.6容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：土湖市场,南湖路口等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：惠阳区金辉中英文幼儿园,明日之星幼儿园(沙店三巷)等； 19个小学：淡水土湖小学,惠州市惠阳区群星小学等； 9个中学：惠阳中山中学,惠州市惠阳区群星学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 19 9 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：万佳豪购物商场,万佳豪等； 1442个超市：佳佳百货(上湖西街店),万家豪生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 1442 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：大彩生态水族馆,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/53046.html
