金山湖国墅园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
开发企业深圳国墅园集团
物业公司国墅园物业服务公司
小区地址惠城区金山湖片区惠州学院对面
附近学校金山龙庭幼儿园,冰塘小学,惠州市中达麦绍棠学校
小区风水评分
价格指数
9624元/㎡本周挂牌均价
0.93%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(12) 四居(5) 2室2厅1卫·68.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
朝南
3室2厅2卫·102.20㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡朝北
4室2厅2卫·201.00㎡朝南
4室2厅2卫·175.00㎡朝北
4室2厅2卫·142.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司国墅园物业服务公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：船地,中建麦绍棠学校等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：金山龙庭幼儿园,冰塘幼儿园等； 15个小学：冰塘小学,马庄小学等； 11个中学：惠州市中达麦绍棠学校,惠州市中建麦绍棠学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 15 11 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：时尚凤凰天商业广场,惠州印象城购物中心等； 412个超市：鑫宝百货,家贝乐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 412 该区域 19 443休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：廖氏宗祠,黄氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50844.html
