金象领域小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业惠州金山大厦物业有限公司
物业公司广信物业发展有限公司
小区地址下埔横江四路1号（数码商业街北段）
附近学校广成幼儿园(九中前街),惠州市下埔小学,惠州市第一中学(下埔校区)
风水大事记
2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
9516元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金象领域户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(4) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·37.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·76.00㎡
2室2厅1卫·62.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅1卫·103.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为9.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 9.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄15年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司广信物业发展有限公司
硬件设施
9.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；103个公交站：滨江公园,下埔路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 103 该区域 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：广成幼儿园(九中前街),惠州市机关第二幼儿园等； 32个小学：惠州市下埔小学,邦德华纳教育小学部等； 15个中学：惠州市第一中学(下埔校区),惠州市第二中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 32 15 该区域 119 32 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：女人新天地,麦科特商贸广场等； 791个超市：橙子哒便利店,陈记百货等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 791 该区域 58 769休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有131个公园：黎青主雕像,桥西党建文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 126本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50968.html
