金阳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市岗芳实业有限公司
物业公司惠州市岗芳实业有限公司
小区地址小金口金青路，小金口办事处斜对面
附近学校汉字宫幼儿园,青塘小学,惠州市尚书实验分校
风水大事记
2007年 开工时间 2007年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
6853元/㎡本周挂牌均价
24.03%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金阳苑户型主要有128平-128平的的三居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅1卫·97.36㎡朝北
3室2厅2卫·128.00㎡4室2厅2卫·129.37㎡
东南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄15年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 4.3物业服务
软件服务
物业服务费0.75元/㎡·月
物业公司惠州市岗芳实业有限公司
硬件设施
2.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：金府路,小金口街道办等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 16教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：汉字宫幼儿园,瑞思特幼儿园等； 8个小学：青塘小学,小金口柏岗小学等； 8个中学：惠州市尚书实验分校,博文学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 8 8 该区域 15 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：鑫江商厦,嘉嘉百货自选商场等； 436个超市：邻里便利店,020智慧便利店(福家荣分店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 436 该区域 5 228休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：狮子城海洋世界,严氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/50998.html
