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惠州风水

锦惠大厦小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

锦惠大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州金宏泰贸易有限公司

物业公司

锦惠物业

小区地址

惠阳淡水开城大道边

附近学校

培新中英文幼儿园,园林小学,崇雅中学(初中部)

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6463元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

锦惠大厦户型主要有100平-133平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(14) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·78.26㎡

朝南

2室1厅1卫·86.26㎡

朝南

2室1厅1卫·86.26㎡

朝南

3室2厅2卫·133.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·164.32㎡

朝东

4室2厅2卫·160.00㎡

朝南

4室2厅2卫·164.00㎡

东南

4室2厅2卫·160.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.51元/㎡·月

物业公司

锦惠物业

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;159个公交站:新丽晶酒店,好宜多等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 159 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:培新中英文幼儿园,金湖幼儿园等; 26个小学:园林小学,惠阳区淡水第一小学等; 13个中学:崇雅中学(初中部),惠阳区第四中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 26 13 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:华都广场(白云四路),缤购商业广场等; 762个超市:易捷便利店(开城大道北店),庄记商店等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 762 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:永盛广场,敖拜(包角布)等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 25

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