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惠州风水

锦江国际小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

锦江国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

介休市新锦江置业有限公司,惠州惠阳美思奇科技有限公司

物业公司

介休市新锦江置业有限公司,惠州惠阳美思奇科技有限公司

小区地址

惠阳金惠大道与东华大道交汇处

附近学校

山姆大叔少儿英语,绿苑小学,惠阳区业余体育运动学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11984元/㎡

本周挂牌均价

2.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

锦江国际户型主要有0平-133平的的三居 。 二居(7) 三居(22) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·107.52㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

东南

2室2厅1卫·108.00㎡

朝南

3室1厅2卫·134.26㎡

东南

3室1厅2卫·136.37㎡

朝南

3室2厅2卫·133.00㎡

朝南

4室2厅2卫·205.00㎡

朝东

4室2厅2卫·131.00㎡

朝东

5室2厅2卫·206.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄17年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

介休市新锦江置业有限公司,惠州惠阳美思奇科技有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;98个公交站:天虹商场,三和医院路口等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:山姆大叔少儿英语,英之皇幼儿园等; 24个小学:绿苑小学,惠阳淡水第八小学等; 13个中学:惠阳区业余体育运动学校,惠阳区太阳岛中英文学校等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 24 13 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:惠州惠阳天虹,英之皇商场等; 779个超市:珍珍便利店,顺心生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 779 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:惠阳区市政广场,崇德园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 25

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