凯旋国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
开发企业惠州市达利房地产开发有限公司
物业公司惠州第一理想物业服务有限公司
小区地址陈江镇曙光大道与仲凯大道交汇处
附近学校筑梦幼儿园,陈江小学,惠州仲恺中学高中部
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
8107元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
凯旋国际户型主要有50平-62平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室0厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·63.47㎡朝东
1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.1，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 6.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 5.5物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司惠州第一理想物业服务有限公司
硬件设施
6.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：曙光路口终点站,仲恺医院等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：筑梦幼儿园,御景幼儿园(御景路)等； 8个小学：陈江小学,仲恺高新区第八小学等； 11个中学：惠州仲恺中学高中部,仲恺中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 11 该区域 40 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：潮楼商业广场,艳阳天商业广场等； 732个超市：惠州市仲恺高新区旺雅兴便利店,6+1便利店(金湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 732 该区域 23 691休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：功城,白云山维一植物精油等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/51476.html
