龙城天悦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业惠州市伟峰房地产开发有限公司
物业公司惠州市君汇物业管理有限公司
小区地址龙海二路红绿灯处
附近学校蓝天幼儿园,兴汉小学,大亚湾第一中学初中部
小区风水评分
户型分析
一居(3) 二居(8) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡朝东
1室1厅1卫·41.25㎡朝西
1室1厅1卫·40.90㎡朝西
2室2厅1卫·71.20㎡东南
2室2厅1卫·41.25㎡西南
2室2厅1卫·71.18㎡朝南
3室1厅2卫·84.00㎡南北通透
3室1厅2卫·76.42㎡东南
3室1厅1卫·52.65㎡朝南
4室2厅2卫·90.65㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄11年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 3.8物业服务
软件服务
物业服务费1.23元/㎡·月
物业公司惠州市君汇物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：坜下村,龙山七路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：蓝天幼儿园,家悦龙庭幼儿园等； 10个小学：兴汉小学,大亚湾西区第一小学等； 7个中学：大亚湾第一中学初中部,北大培文大亚湾实验学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 10 7 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：万达广场,公园壹号广场等； 561个超市：优易购便利超市,甜甜便利店(西区分店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 561 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：佛佛佛,白鲸历险等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/51905.html
