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惠州风水

龙城一号小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

龙城一号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

开发企业

成都志达房产开发有限公司

物业公司

成都安达祥和置业有限公司

小区地址

惠州市博罗县龙溪镇富士康生活配套区

附近学校

康宝中英文幼儿园(人民路),龙溪中心小学,龙溪二中

小区风水评分

价格指数

6025元/㎡

本周挂牌均价

3.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

龙城一号户型主要有105平-120平的南北通透,全明格局的三居 、58平-59平的南北通透,全明格局的一居 、75平-88平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(4) 1室2厅1卫·59.00㎡

1室2厅1卫·58.00㎡

2室2厅2卫·88.00㎡

2室2厅1卫·75.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄8年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 4

物业服务

软件服务

物业公司

成都安达祥和置业有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况;休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;18个公交站:龙城一号(招呼站),得胜电子厂站等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:康宝中英文幼儿园(人民路),凤凰苑幼儿园等; 5个小学:龙溪中心小学,球岗小学等; 1个中学:龙溪二中。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 1 该区域 16 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:惠源商业城,博罗县龙溪镇嘉鸿文化旅游商贸城等; 186个超市:慧乐佳百货,华佳百货等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 186 该区域 12 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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