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惠州风水

美景印象小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

美景印象小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州大亚湾纬德实业有限公司

物业公司

合芯怡物业管理公司

小区地址

大亚湾石化大道西(锦地繁花旁边)

附近学校

锦地繁华幼儿园,大亚湾道南小学,东方明珠实验学校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8678元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,双阳台二居

美景印象户型主要有84平-99平的全明格局,双阳台的二居 、88平-110平的南北通透,全明格局,双阳台的三居 、66平-66平的全明格局,双阳台的一居 。 一居(1) 二居(10) 三居(24) 四居(18) 五居(3) 1室2厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·65.46㎡

朝南

2室2厅1卫·65.46㎡

西南

2室2厅1卫·84.00㎡

3室2厅2卫·88.00㎡

西北

3室2厅2卫·97.43㎡

朝南

3室2厅2卫·89.60㎡

朝南

4室2厅2卫·110.48㎡

南北通透

4室2厅2卫·100.77㎡

南北通透

4室2厅2卫·108.40㎡

南北通透

5室2厅2卫·124.00㎡

朝南

5室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·124.72㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄5年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 3.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

合芯怡物业管理公司

硬件设施

3.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:世福爱琴海,锦绣壹号东等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:锦地繁华幼儿园,云子幼儿园等; 7个小学:大亚湾道南小学,大亚湾樟浦小学等; 5个中学:东方明珠实验学校,北京师范大学卓越实验学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 7 5 该区域 24 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:铭辉茶烟酒商行,宝来广场等; 273个超市:爱琴海生活超市,全有便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 273 该区域 12 419

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:德洲广场,亨家民偌公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 16

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