名家花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州市基斯房产开发有限公司
物业公司名家物业管理有限公司
小区地址共联路19号(九联山庄对面)
附近学校惠城区共联幼儿园,惠城区第二十五小学,惠州一中教育集团分校
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
10059元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(6) 四居(5) 五居(2) 3室2厅1卫·93.86㎡朝南
3室2厅1卫·92.87㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
4室1厅2卫·168.51㎡南北通透
4室1厅2卫·190.95㎡朝南
4室1厅2卫·190.95㎡南北通透
5室1厅2卫·244.65㎡南北通透
5室1厅2卫·246.39㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄15年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司名家物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：共联村,兴合坊等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：惠城区共联幼儿园,国华新城幼儿园等； 6个小学：惠城区第二十五小学,共联小学等； 4个中学：惠州一中教育集团分校,惠州市第四中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 6 4 该区域 68 20 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：百利通广场,惠州市喜客隆广场等； 108个超市：超港百货,天福便利店(高榜山1号店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 108 该区域 33 454休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：惠州西站站前广场,文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/52517.html
