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惠州风水

苹果社区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

苹果社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市南方明珠房地产开发有限公司

物业公司

阳光物业公司

小区地址

惠阳区淡水爱民东路76号

附近学校

琪红童乐幼儿园,惠阳区实验小学,惠阳第一中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9105元/㎡

本周挂牌均价

0.36%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

苹果社区户型主要有66平-84平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(6) 1室1厅1卫·40.23㎡

西南

1室1厅1卫·42.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·37.00㎡

2室2厅1卫·76.34㎡

朝北

2室2厅1卫·66.16㎡

朝北

2室2厅1卫·74.00㎡

朝北

3室2厅2卫·96.74㎡

东南

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.7,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 6.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄9年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

阳光物业公司

硬件设施

6.7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;145个公交站:惠阳交通运输局,区交通运输局等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 145 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:琪红童乐幼儿园,琪红幼儿园等; 20个小学:惠阳区实验小学,淡水石桥小学等; 11个中学:惠阳第一中学,惠阳区第四中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 20 11 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:港汇城,天蓝天商城等; 1622个超市:嘉世铭便利店,陆陆顺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 91 1622 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:华荣门,新圩广场等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 25

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