启航新时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业大亚湾华宇实业有限公司
物业公司华宇物业
小区地址澳头镇安惠大道（丰华商务大厦西南侧）
附近学校亚迪二村幼儿园,大亚湾澳头第一小学,澳头实验学校
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
启航新时代户型主要有48平-48平的的一居 。 一居(3) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·50.99㎡东南
1室1厅1卫·51.00㎡朝东
1室1厅1卫·48.72㎡2室2厅1卫·69.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·79.39㎡朝南
2室2厅1卫·68.00㎡东南
3室2厅2卫·125.52㎡南北通透
3室2厅2卫·125.52㎡朝西
3室2厅2卫·125.11㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 6.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 27楼龄
该房源楼龄11年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 4.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司华宇物业
硬件设施
6.3容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：边检站,安惠假日酒店等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：亚迪二村幼儿园,汇英幼儿园等； 2个小学：大亚湾澳头第一小学,澳头第一小学(红树林分校)等； 5个中学：澳头实验学校,惠州大亚湾经济技术开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 2 5 该区域 18 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：太东商业广场A座,蓝湾购物广场等； 146个超市：爱助家精选超市,金锋生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 146 该区域 5 206休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：南蛇岭公园,滨海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/52888.html
