茂基·城市华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别洋房
开发企业惠州市惠阳区茂基实业发展有限公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司（物业管理顾问）
小区地址惠阳人民六路（中天彩虹城旁）
附近学校惠阳区彩虹城伟才幼儿园,惠阳区实验小学,惠阳第一中学
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
11408元/㎡本周挂牌均价
10.48%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,观景飘窗,带衣帽间,干湿分离,双阳台,餐客分离,卧室带阳台三居
茂基·城市华府户型主要有105平-130平的主卧带卫,观景飘窗,带衣帽间,干湿分离,双阳台,餐客分离,卧室带阳台的三居 、70平-74平的厨卫不对门,户型方正,干湿分离,双阳台,餐客分离的二居 、124平-140平的入户花园,南北通透,主卧带卫,户型方正,观景飘窗,带衣帽间,干湿分离,餐客分离的四居 。 二居(10) 三居(18) 四居(13) 五居(3) 2室1厅1卫·74.37㎡朝北
2室1厅1卫·69.98㎡朝北
2室1厅1卫·74.53㎡朝北
3室2厅2卫·104.76㎡朝南
3室2厅2卫·109.40㎡朝南
3室2厅2卫·109.00㎡南北通透
4室2厅2卫·117.81㎡南北通透
4室2厅2卫·130.43㎡南北通透
4室2厅2卫·130.37㎡朝南
5室2厅2卫·139.50㎡东南
5室2厅2卫·139.96㎡朝南
5室2厅2卫·139.96㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司（物业管理顾问）
硬件设施
4.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；125个公交站：中天彩虹城南,中天彩虹城(南区)等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 125 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：惠阳区彩虹城伟才幼儿园,琪红幼儿园等； 19个小学：惠阳区实验小学,淡水石桥小学等； 11个中学：惠阳第一中学,华南师范大学附属惠阳学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 19 11 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：天际1号,商业3号大堂等； 1567个超市：有阿便利店,好客(万顺三路)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 1567 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：新圩广场,华荣门等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/52361.html
