秋谷阳光园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,经济适用房,商住楼
开发企业惠州市新屋房地产开发有限公司
物业公司惠州市秋谷依家物业管理有限公司
小区地址西区塘尾村龙山7路秋谷阳光园
附近学校欢乐岛幼儿园(龙山七路),大亚湾区龙山小学,大亚湾第一中学初中部
风水大事记
2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
8337元/㎡本周挂牌均价
1.08%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
秋谷阳光园户型主要有54平-88平的的二居 。 一居(18) 二居(28) 三居(26) 四居(4) 五居(3) 1室1厅1卫·40.60㎡朝北
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·52.09㎡朝南
2室2厅1卫·68.90㎡朝南
2室2厅1卫·60.50㎡西北
2室2厅1卫·76.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·92.00㎡朝南
3室2厅2卫·98.00㎡朝北
4室2厅2卫·113.78㎡朝南
4室2厅2卫·113.00㎡南北通透
4室2厅2卫·113.00㎡朝南
5室2厅2卫·96.00㎡朝南
5室3厅2卫·93.00㎡朝南
5室1厅3卫·175.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄12年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 3.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司惠州市秋谷依家物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：新联村委,坜下卫生站等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：欢乐岛幼儿园(龙山七路),蓝天幼儿园等； 12个小学：大亚湾区龙山小学,兴汉小学等； 10个中学：大亚湾第一中学初中部,北大培文大亚湾实验学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 12 10 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：万达广场,聚德广场等； 664个超市：维客佳便利店,喜洋洋连锁便利店鹏大分店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 664 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：白鲸历险,119消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/53096.html
