润园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市润宇置业投资有限公司
物业公司润宇置业物业管理公司
小区地址上排红花湖景观区
附近学校惠城区步步高幼儿园,惠州市光彩小学,惠州市第八中学
小区风水评分
价格指数
16030元/㎡本周挂牌均价
0.76%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
润园户型主要有220平-340平的的五居 。 三居(7) 四居(4) 五居(3) 3室2厅2卫·112.00㎡西南
3室2厅2卫·160.65㎡南北通透
3室2厅2卫·101.91㎡南北通透
4室2厅2卫·184.52㎡朝南
4室2厅2卫·193.89㎡东南
4室2厅2卫·128.00㎡东北
5室3厅3卫·220.00㎡5室3厅3卫·320.00㎡
5室3厅3卫·340.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 18楼龄
该房源楼龄10年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司润宇置业物业管理公司
硬件设施
0.6容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：红花湖总站,红花湖等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：惠城区步步高幼儿园,星园托儿所等； 16个小学：惠州市光彩小学,惠州市第十一小学(金榜分校)等； 7个中学：惠州市第八中学,龙丰学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 7 该区域 68 20 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：惠州市喜客隆广场,百利通广场等； 376个超市：金利轩商店,快乐为民便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 376 该区域 33 454休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：永福寺,五观堂等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/53424.html
