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惠州风水

深业高榜山1号小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

深业高榜山1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

深业南方地产有限公司

物业公司

深业集团(深圳)物业管理有限公司

小区地址

共联路与永联路交汇处(高榜山北侧)

附近学校

惠城区共联幼儿园,共联小学,惠州一中教育集团分校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11464元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,主卧带卫三居

深业高榜山1号户型主要有85平-109平的全明格局,户型方正,主卧带卫的三居 、72平-83平的户型方正,动静分离的二居 、127平-127平的全明格局,户型方正,主卧带卫的四居 。 二居(2) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·72.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

4室2厅2卫·127.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄4年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 12.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.68元/㎡·月

物业公司

深业集团(深圳)物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:火车西站,明发高榜新城(共联市场)等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:惠城区共联幼儿园,国华新城幼儿园等; 3个小学:共联小学,惠城区第二十五小学等; 2个中学:惠州一中教育集团分校,惠州市第四中学等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 3 2 该区域 68 20 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 37个超市:福美便利店(永联路店),乐雅百货等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 37 该区域 33 454

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:惠州西站站前广场,文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 100

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