分享到:

惠州风水

深业金榜山小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

深业金榜山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,大平层

开发企业

惠州市鹏基投资有限公司

物业公司

深圳市鹏基物业管理有限公司

小区地址

龙丰金榜路29号(红花湖公园入口南行400米)

附近学校

惠州市惠城区外国语幼儿园,惠州市外国语学校,新建学校

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11949元/㎡

本周挂牌均价

3.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打卧室朝南,独立玄关三居

深业金榜山户型主要有88平-142平的卧室朝南,独立玄关的三居 、95平-184平的全明格局,户型方正的四居 、57平-57平的户型方正,采光充足,厨卫不对门的二居 。 二居(1) 三居(27) 四居(23) 五居(3) 2室2厅1卫·57.94㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·108.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

西南

4室2厅2卫·143.00㎡

朝南

4室2厅2卫·131.12㎡

西南

4室2厅2卫·131.26㎡

朝南

5室2厅2卫·219.78㎡

南北通透

5室2厅2卫·216.00㎡

东南

5室2厅3卫·219.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.12,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄6年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

深圳市鹏基物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.12

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:万林湖,立新一村路口等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:惠州市惠城区外国语幼儿园,万林湖幼儿园等; 13个小学:惠州市外国语学校,惠州市第十一小学(金榜分校)等; 7个中学:新建学校,惠州市实验中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 13 7 该区域 54 16 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:盛汇商场,碧桂园盛汇广场等; 309个超市:乐之购便利店,乐的购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 309 该区域 23 445

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:白鲸历险记,惠州西湖风景名胜区(红花湖景区)等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 33

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54330.html


惠州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版