盛禾华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市集美房产开发有限公司
物业公司浩盛物业管理公司
小区地址惠城区演达大道、南岸路以及演达二路的交汇处
附近学校惠州市实验幼儿园,南坛小学实验学校,惠州市南山学校
小区风水评分
价格指数
13512元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(3) 3室2厅2卫·122.00㎡朝南
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.86元/㎡·月
物业公司浩盛物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：恒和金谷,南坛小学实验学校等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：惠州市实验幼儿园,瑞和贝乐迪幼儿园等； 21个小学：南坛小学实验学校,惠城区二十七小学等； 10个中学：惠州市南山学校,惠州市惠港中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 21 10 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：天虹(三环店),瑞峰广场等； 620个超市：京东便利店(河南岸店),金诚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 620 该区域 43 716休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：基督教马庄堂,白鹭栖霞等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/53761.html
