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惠州风水

圣堤亚纳小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

圣堤亚纳小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

开发企业

建鼎实业发展有限公司

物业公司

金星物业管理有限公司

小区地址

长安南路与爱民东路交汇处(淡水人民医院南面前行约100米)

附近学校

春天经典幼儿园,惠阳区淡水第十二小学,九拍鼓校(星河丹堤分校)

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10479元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

圣堤亚纳户型主要有0平-137平的的三居 。 二居(2) 三居(17) 四居(8) 2室2厅1卫·86.95㎡

东南

2室2厅2卫·130.98㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

朝南

3室2厅2卫·139.00㎡

朝南

3室2厅2卫·142.00㎡

朝南

4室2厅2卫·158.75㎡

南北通透

4室2厅2卫·141.43㎡

朝南

4室2厅2卫·139.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

金星物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;127个公交站:金碧雅苑,惠阳人民医院等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 127 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:春天经典幼儿园,新蕾幼儿园(长安南路)等; 21个小学:惠阳区淡水第十二小学,惠阳区实验小学等; 11个中学:九拍鼓校(星河丹堤分校),惠阳第一中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 21 11 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:华茂商场(承修一路),星河COCO Garden等; 784个超市:惠兴便利店,京东便利店(长安南路店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 784 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:保安亭,爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 25

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