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惠州风水

诗林廊桥苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

诗林廊桥苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州大亚湾晟昇投资有限公司

物业公司

深圳彩生活物业管理公司

小区地址

澳头新澳大道86号

附近学校

德馨幼儿园,大亚湾澳头第一小学,光亚学校

小区风水评分

价格指数

8108元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·37.68㎡

朝南

2室2厅1卫·59.14㎡

东南

2室2厅1卫·77.40㎡

朝南

2室1厅1卫·57.00㎡

朝南

3室2厅1卫·93.93㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 27

物业服务

软件服务

物业服务费

1.42元/㎡·月

物业公司

深圳彩生活物业管理公司

硬件设施

3

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:活色生香,活色天香等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:德馨幼儿园,中萃童话幼儿园等; 6个小学:大亚湾澳头第一小学,澳头第二小学等; 6个中学:光亚学校,大亚湾金澳中英文学校中学部等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 6 6 该区域 18 2 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:乐坊儿童主题购物中心,碧乐坊等; 268个超市:骏业阳光超市,其美便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 268 该区域 5 206

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:芳汀园,晚霞湖等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 44

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