世纪华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业五指山水墨雨林置业有限公司
物业公司好益康物业
小区地址东华大道与白云路交界处
附近学校喜洋洋中英文幼儿园(草洋中路),绿苑小学,惠阳区太阳岛中英文学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6003元/㎡本周挂牌均价
1.53%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(10) 1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡东南
2室2厅1卫·72.85㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡东南
2室2厅1卫·72.85㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 7.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23楼龄
该房源楼龄27年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.21元/㎡·月
物业公司好益康物业
硬件设施
7.9容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；121个公交站：承修四路口,检察院(教师村路口)等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 121 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：喜洋洋中英文幼儿园(草洋中路),惠阳区丽江花园安妮国际幼儿园等； 23个小学：绿苑小学,惠民小学等； 11个中学：惠阳区太阳岛中英文学校,惠阳中山中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 23 11 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：而立公社,惠阳世贸广场等； 818个超市：全佳便利店,佳睿便利店(H1惠州惠阳淡水辉洋天福店T)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 818 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：大彩生态水族馆,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/53975.html
