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惠州风水

TCL嘉园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

TCL嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州TCL房地产开发有限公司

物业公司

深圳科技园物业管理公司

小区地址

麦地南路与黄田岗麦地东一路交汇处

附近学校

嘉园幼儿园,惠州市第五中学小学部,惠州市第五中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12631元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄15年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

深圳科技园物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;82个公交站:第五中学,雍逸园等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:嘉园幼儿园,吉尼尔幼儿园等; 32个小学:惠州市第五中学小学部,惠州市李瑞麟小学等; 16个中学:惠州市第五中学,惠州市特殊学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 32 16 该区域 113 31 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:帝景义乌广场,安居易购·泰安居商城等; 753个超市:喜洋洋便利店(麦地东一路店),隆鑫商店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 753 该区域 50 759

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:麦地九连山,金点文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 103

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