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惠州风水

泡泡海小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

泡泡海小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

惠州南海旅游有限公司

物业公司

深圳市保利物业管理集团有限公司

小区地址

广东省惠州市惠阳大亚湾霞涌一路1号

附近学校

霞涌中心幼儿园,霞涌第一小学,大亚湾第二中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10515元/㎡

本周挂牌均价

7.78%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

泡泡海户型主要有38平-75平的的一居 、101平-126平的全明格局,户型方正的三居 。 一居(22) 二居(18) 三居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·76.00㎡

朝南

1室1厅1卫·71.00㎡

朝南

1室1厅1卫·38.39㎡

朝南

2室2厅1卫·68.00㎡

朝南

2室2厅1卫·65.51㎡

朝南

2室2厅1卫·65.05㎡

朝南

3室2厅2卫·98.00㎡

朝南

3室2厅2卫·98.94㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

5室2厅2卫·139.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 22

车户比

该小区车户比1 : 1.8,即一户0.6个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.6 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄5年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

深圳市保利物业管理集团有限公司

硬件设施

2.9

容积率

30%

绿化率

1 : 1.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站:霞光西路东,霞光西路等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 21

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:霞涌中心幼儿园,新蕾幼儿园等; 2个小学:霞涌第一小学,霞涌义联小学等; 1个中学:大亚湾第二中学。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 1 该区域 2 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:新億佳时装商场; 73个超市:有鹿便利店,易购快捷便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 73 该区域 68

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:天后宫,霞涌海韵广场等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 18

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