太东高地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市太东实业投资有限公司
物业公司彩生活物业公司
小区地址人民四路紧邻惠阳区政府和市政广场
附近学校惠阳区天安伟才幼儿园,惠州市惠阳区上塘小学,绿苑中学
小区风水评分
价格指数
10399元/㎡本周挂牌均价
9.09%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(15) 三居(16) 四居(1) 1室1厅1卫·54.01㎡朝东
1室1厅1卫·54.00㎡朝东
1室1厅1卫·54.01㎡东南
2室2厅1卫·74.00㎡东北
2室2厅1卫·85.30㎡朝西
2室2厅1卫·74.00㎡东南
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·89.74㎡西南
3室2厅2卫·109.22㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄10年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司彩生活物业公司
硬件设施
4.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；146个公交站：淡水第一城,第一城等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 146 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：惠阳区天安伟才幼儿园,惠阳区上塘幼儿园等； 25个小学：惠州市惠阳区上塘小学,惠阳区委党校附属小学等； 12个中学：绿苑中学,惠阳区第四中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 25 12 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：旺角新天地,供销民生广场等； 1496个超市：永旺(惠阳店),吉之岛(惠阳店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 1496 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：鹤祥宫,人民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54316.html
