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惠州风水

万通大厦小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

万通大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

惠城区鹅岭北路

附近学校

惠州市富山幼儿园,惠州市光彩小学,惠州市第五中学

小区风水评分

价格指数

8917元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(5) 2室2厅1卫·70.00㎡

东北

3室2厅1卫·91.00㎡

朝南

3室2厅1卫·96.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·97.15㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:市党校,惠州汽车总站等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:惠州市富山幼儿园,麦迪幼儿园等; 24个小学:惠州市光彩小学,惠州市第五中学小学部等; 9个中学:惠州市第五中学,惠州市实验中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 24 9 该区域 68 20 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:优乐购广场,龙景商场等; 573个超市:尚品便利店(仲恺大道店),怡康花园生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 573 该区域 33 454

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个公园:白鲸历险记,麦地九连山等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 81 该区域 100

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