万祥豪苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市铭基置业有限公司
物业公司惠州市家兴物业管理有限公司
小区地址惠州市惠阳区金惠大道与石坡路交汇处
附近学校东王之星幼儿园,惠阳区淡水第九小学,惠州市惠阳区东王实验学校
小区风水评分
价格指数
11163元/㎡本周挂牌均价
2.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万祥豪苑户型主要有0平-81平的的二居 。 二居(17) 三居(12) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·70.27㎡朝北
2室2厅1卫·79.73㎡朝南
2室2厅1卫·82.30㎡朝北
3室2厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·83.00㎡朝南
3室2厅1卫·81.91㎡朝南
4室2厅2卫·144.46㎡朝南
4室2厅2卫·144.38㎡朝南
4室2厅2卫·144.38㎡南北通透
5室3厅3卫·107.00㎡朝北
5室2厅2卫·81.92㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄11年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司惠州市家兴物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：万城名座,真美厂等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：东王之星幼儿园,西湖双语艺术幼儿园等； 7个小学：惠阳区淡水第九小学,惠州市惠阳区群星小学等； 4个中学：惠州市惠阳区东王实验学校,惠州市惠阳区群星学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 4 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：乐兴百货(白云店),乐興百货等； 543个超市：喜洋洋便利店,勤晓便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 543 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：天主堂,国际厅等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54420.html
