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惠州风水

万象江山小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

万象江山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

原东集团惠州家华投资开发有限公司

物业公司

江华物业

小区地址

南坛西路17号(南湖路与南坛西路交汇处)

附近学校

惠州市机关幼儿园,南坛小学,惠州市第一中学(下埔校区)

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28616元/㎡

本周挂牌均价

10.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

万象江山户型主要有0平-183平的的四居 。 二居(3) 三居(7) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·55.06㎡

2室2厅1卫·79.72㎡

2室2厅1卫·76.62㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·128.00㎡

东南

4室2厅2卫·183.03㎡

4室2厅2卫·105.72㎡

5室2厅3卫·227.80㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄12年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.68元/㎡·月

物业公司

江华物业

硬件设施

5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:南湖,南湖公园等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:惠州市机关幼儿园,惠城区红星幼儿园等; 31个小学:南坛小学,惠州市第九小学等; 12个中学:惠州市第一中学(下埔校区),惠州市第二中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 31 12 该区域 119 32 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:新联兴广场,美博城等; 749个超市:益成兴惠购超市,亮亮百货(南坛店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 52 749 该区域 58 769

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有129个公园:南苑(南湖路),明月庵等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 129 该区域 126

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