唯景轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市乾雷实业有限公司
物业公司惠州市乾雷实业有限公司
小区地址滨江西一路
附近学校洪恩婴幼园,惠州市文星小学,惠州市第三中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
12293元/㎡本周挂牌均价
3.21%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
唯景轩户型主要有88平-92平的户型方正,动静分离的三居 、76平-78平的厨卫不对门,干湿分离的二居 。 二居(3) 三居(5) 2室2厅1卫·76.60㎡2室2厅1卫·76.73㎡
2室2厅1卫·78.31㎡
3室2厅1卫·88.66㎡
东北
3室2厅1卫·88.63㎡3室2厅1卫·91.91㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄4年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.7物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司惠州市乾雷实业有限公司
硬件设施
4.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：银河湾,丽水湾等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：洪恩婴幼园,糖业幼儿园等； 15个小学：惠州市文星小学,中堂小学等； 9个中学：惠州市第三中学,惠州知行学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 15 9 该区域 49 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：诚源商场,我愿购商城等； 294个超市：快佳便利店(滨江西一路店),西子便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 294 该区域 28 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：文星公园,文星塔等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54458.html
