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惠州风水

唯景轩小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

唯景轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市乾雷实业有限公司

物业公司

惠州市乾雷实业有限公司

小区地址

滨江西一路

附近学校

洪恩婴幼园,惠州市文星小学,惠州市第三中学

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12293元/㎡

本周挂牌均价

3.21%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

唯景轩户型主要有88平-92平的户型方正,动静分离的三居 、76平-78平的厨卫不对门,干湿分离的二居 。 二居(3) 三居(5) 2室2厅1卫·76.60㎡

2室2厅1卫·76.73㎡

2室2厅1卫·78.31㎡

3室2厅1卫·88.66㎡

东北

3室2厅1卫·88.63㎡

3室2厅1卫·91.91㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄4年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 8.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

惠州市乾雷实业有限公司

硬件设施

4.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;57个公交站:银河湾,丽水湾等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:洪恩婴幼园,糖业幼儿园等; 15个小学:惠州市文星小学,中堂小学等; 9个中学:惠州市第三中学,惠州知行学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 15 9 该区域 49 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:诚源商场,我愿购商城等; 294个超市:快佳便利店(滨江西一路店),西子便利店等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 294 该区域 28 269

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:文星公园,文星塔等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 85

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