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惠州风水

杏林苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

杏林苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

开发企业

惠州市惠阳本因坊实业有限公司

物业公司

惠阳本因坊物业管理有限公司

小区地址

淡水长安南路与爱民路交汇处

附近学校

春天经典幼儿园,惠阳区淡水第十二小学,惠阳第一中学

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9996元/㎡

本周挂牌均价

27.05%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

杏林苑户型主要有92平-128平的的三居 。 二居(1) 三居(9) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·88.28㎡

3室2厅2卫·143.50㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

3室2厅2卫·123.00㎡

朝北

4室2厅2卫·123.70㎡

东南

4室2厅2卫·178.00㎡

朝南

4室2厅2卫·124.48㎡

朝北

5室2厅2卫·178.44㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.8,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 6.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

惠阳本因坊物业管理有限公司

硬件设施

6.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;127个公交站:惠阳人民医院,市第六人民医院等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 127 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:春天经典幼儿园,六小瑞景居幼儿园等; 22个小学:惠阳区淡水第十二小学,惠阳淡水第六小学等; 11个中学:惠阳第一中学,九拍鼓校(星河丹堤分校)等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 22 11 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:华茂商场(承修一路),星河COCO Garden等; 773个超市:京东便利店(长安南路店),新街口超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 773 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:保安亭,爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 25

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