阳光时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
开发企业惠州市阳基房地产有限公司
物业公司阳基物业
小区地址大亚湾西区大亚湾大道华南国际建材北
附近学校惠恩幼儿园,大亚湾西区第一小学,北大培文大亚湾实验学校
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
10808元/㎡本周挂牌均价
6.97%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
阳光时代户型主要有0平-124平的的三居 。 二居(4) 三居(18) 四居(7) 五居(3) 2室2厅2卫·101.85㎡2室2厅1卫·69.97㎡
2室2厅1卫·74.79㎡
3室2厅1卫·74.68㎡
朝北
3室2厅1卫·75.00㎡朝北
3室2厅1卫·76.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡南北通透
4室2厅2卫·114.00㎡东南
4室2厅2卫·115.00㎡南北通透
5室2厅3卫·160.17㎡南北通透
5室2厅3卫·160.00㎡朝南
5室2厅3卫·160.17㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 22楼龄
该房源楼龄12年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 3.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司阳基物业
硬件设施
3.6容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：泰丰·牧马湖,交警大队等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：惠恩幼儿园,海慧花园幼儿园等； 8个小学：大亚湾西区第一小学,兴汉小学等； 6个中学：北大培文大亚湾实验学校,大亚湾第一中学初中部等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 8 6 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万达广场,灿邦新天地等； 390个超市：喜洋洋便利店,鼎锋超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 390 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：惠丰城广场,道馆禅等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/55112.html
